투자 매니저는 카지노 리츠가 식스 플래그 랜드의 ‘매력적인 파트너’가 될 수 있다고 했습니다

오즈포탈 Jonathan Litt의 Land & Building Investment Management, LLC(L&B)는 Six Flags Entertainment(NYSE: SIX)가 보유한 부동산을 수익화하도록 추진하고 있습니다. 오즈포탈 카지노 소유주들은 부동산 투자 신탁(REITs) 중에서 토지의 현명한 구매자가 될 수 있다는 점에 주목합니다. 오즈포탈 L&B는 이번 주 초 투자자들에게 발표한 프레젠테이션에서 놀이공원 운영자의 지분 약 3%를 보유하고 있으며, 회사가 부동산 자산을 매각함으로써 주주들에게 “실질적인 가치”를 열어줄 수 있다고 밝혔습니다.

이 활동가 투자자는 Six Flags가 게임 산업에서 흔히 볼 수 있는 거래 유형인 판매 리스 백을 추구할 것을 제안합니다. “공공 및 민간 시장에서 유사한 자산이 거래되고 있는 높은 배수를 고려할 때 식스 플래그의 독특한 가치 있는 부동산 포트폴리오를 수익화하기 위한 조치를 취할 이상적인 시기입니다.”라고 Litt는 프레젠테이션에서 말했습니다. “부동산과 사업자를 분리하는 이러한 전략은 우리가 역사적으로 투자해온 수많은 접대 및 레저 기업의 가치를 극대화하는 데 성공한 구조입니다.

L&B는 이 전망을 “보수적”이라고 부르며 식스 플래그가 보유한 부동산을 매각함으로써 오늘 주가에 11달러를 추가할 수 있을 것으로 추정하고 있습니다. 그러면 2023년에는 주식이 50% 상승하고 향후 18개월 동안에는 100% 상승할 것입니다. GLPI, VICI, 식스 플래그 랜드 언급 L&B 프레젠테이션에서는 카지노 소유주인 게임 및 레저 부동산(NASDAQ: GLPI)과 VICI 부동산(NYSE: VICI)을 세일 리스 백 시나리오에서 Six Flags의 잠재적인 “매력적인 파트너”로 언급하고 있습니다.

그것들은 공개적으로 거래되는 두 개의 게임 리츠입니다. VICI는 라스베이거스 스트립의 가장 큰 지주로 카지노 부동산보다 더 많은 것을 소유하고 있습니다. 리츠는 4개의 골프장을 소유하고 있으며 다른 비게임 시설 운영자들에게 자금을 제공하고 있습니다. GLPI는 57개 카지노의 부동산을 소유하고 있으며 Six Flags와의 거래를 고려하여 산업 및 세입자 노출을 다각화할 수 있습니다. L&B는 Six Flags의 가능한 파트너로 Blackstone(NYSE: BX)과 Realty Income(NYSE: O)도 언급했습니다.

전자는 벨라지오의 부동산을 소유하고, 후자는 윈 리조트가 운영하는 앙코르 보스턴 항구를 소유하고 있습니다. L&B는 “이러한 구매자들 중 몇몇이 Six Flags의 부동산을 회사 주주들에게 유리한 평가로 취득할 수 있는 가용 유동성과 매력적인 자본 비용이 있습니다,”라고 덧붙였습니다. L&B 경험은 물질적인 것을 증명할 수 있습니다. Litt의 관리하에 L&B는 이전에도 이 길을 걸어왔습니다. 그들은 주주 가치를 창출한다는 명목으로 상당한 부동산을 보유하고 있는 운영 회사들에게 그러한 부동산을 매각하도록 자극했습니다.